Получение разрешения на перепланировку

Перепланировка – это преобразование конфигурации помещения, которое приводит к изменению его внутренней площади или изменяет расположение внутренних перегородок квартиры, не затрагивая несущие стены.

В итоге этих работ план помещения получает отличия от технической документации, имеющейся в БТИ.

Перепланировка нежилых и жилых помещений требует обязательного согласования с компетентными органами муниципалитета. В противном случае, работы считаются незаконными и влекут за собой административную ответственность.

Для получения разрешения на перепланировку жилого помещения, либо нежилого помещения, расположенного в жилом доме, необходимы следующие документы:

- проект перепланировки;
- разрешение на проведение перепланировки (Распоряжение Мосжилиспекции);
- Акт Мосжилинспекции о выполненной перепланировке;
- новая техническая документация БТИ в черных линиях (поэтажный план, экспликация).

От 18 000 руб.

Для узаконения перепланировки нежилого помещения, расположенного в нежилом здании, необходимы следующие документы:

- проект перепланировки;
- техническое заключение о состоянии несущих конструкций;
- новая техническая документация БТИ в черных линиях (поэтажный план, экспликация).

От 35 000 руб.

Получение разрешения на реконструкцию

Реконструкция объектов капитального строительства
(за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Любая реконструкция требует соответствующего согласования в уполномоченных инстанциях.

Для получения разрешения на реконструкции необходимы следующие документы:

- заявления во все необходимые инстанции;
- топографический план местности (геоподоснова) где находится объект недвижимости. При этом неважно, где находится реконструируемое помещение: в многоквартирном доме или отдельно стоящем здании;
- проект с планом реконструкции нежилого строения;
- экспертное заключение о техническом состоянии здания;
- поэтажный план здания, включающий в себя чертежи всех нежилых помещений, подлежащих реконструкции;
- разрешение на реконструкцию;
- разрешение на ввод в эксплуатацию после реконструкции (в отдельных случаях).

От 35 000 руб.

Уведомление о строительстве или
реконструкции дома

До начала строительства необходимо направить в орган местного самоуправления (администрацию) уведомление о начале строительства, по результатам рассмотрения которого вам выдается уведомление о соответствии параметров вашего строительства обязательным требованиям (в случае положительного решения).

А после окончания строительства необходимо направить в адрес администрации уведомление об окончании строительства и технический план на объект недвижимости, подготовленный кадастровым инженером.

По результатам рассмотрения указанных документов администрация составляет уведомление о соответствии построенного дома градостроительным правилам и направляет его вместе с техническим планом в порядке информационного взаимодействия в орган кадастрового учета.

От 10 000 руб.

Получение разрешения
на ввод в эксплуатацию

Для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимо предоставить технический план объекта капитального строительства в уполномоченный орган исполнительной власти.

Уполномоченный орган исполнительной власти на основании предоставленных документов выпускает разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, которое вместе с техническим планом направляет в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия.

Одновременная регистрация прав на объект капитального строительства в данном случае не производится.

Стоимость изготовления технического плана на объект капитального строительства для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию см. в разделе «Кадастровый учет объектов капитального строительства».